Liège, Namur, Charleroi, Mons, le Brabant wallon, Tournai… partout en Wallonie, des milliers de copropriétés petites et moyennes (8 à 30 lots) sont mal servies : les grandes agences les jugent peu rentables, et les syndics bénévoles s'épuisent face aux obligations comptables et juridiques. C'est précisément pour elles que SyndicIA existe.
Développé par des syndics, pour des syndics, SyndicIA outille la gestion d'immeuble avec un niveau de rigueur que peu d'outils traditionnels atteignent : comptabilité ACP normalisée, assemblées générales avec majorités calculées automatiquement selon le Code civil, suivi des sinistres, extranet copropriétaires et paiement en ligne. Le tout à un tarif public : 3 €/lot/mois dégressif, minimum 29 €/mois, sans engagement.
Plan comptable normalisé belge (AR 12/07/2012), appels de charges, décomptes, bilans, rapprochement bancaire.
Convocations, feuilles de présence, calcul automatique des majorités du Code civil (art. 3.87 et 3.88), procès-verbaux.
Chaque copropriétaire consulte son solde, ses documents et paie ses charges en ligne (Bancontact, carte).
Suivi des sinistres avec photos, échéancier des contrôles obligatoires (ascenseurs, chaudières, incendie).
Courriers, réponses aux copropriétaires et écritures préparés par l'IA — toujours validés par un humain.
Tarif public au lot, comptes consultables en temps réel par le conseil de copropriété.
dégressif — minimum 29 €/mois, tout inclus, sans engagement.
Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Partout en Belgique francophone. Nos pages locales détaillent l'approche pour Liège, Namur, Charleroi, Mons, le Brabant wallon et Tournai — et si votre commune n'y figure pas, aucun souci : un logiciel en ligne fonctionne partout.
SyndicIA est développé en Belgique par des syndics, pour des syndics : chaque fonctionnalité vient d'un besoin réel de gestion d'immeuble, pas d'un cahier des charges théorique. Le logiciel est édité par Synaptic Systems SRL (Bruxelles).
3 €/lot/mois dégressif (2,50 € au-delà de 50 lots, 2 € au-delà de 200), avec un minimum de 29 €/mois. Tout est inclus : comptabilité, assemblées, extranet, assistant IA. Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Non. L'IA prépare (écritures comptables, courriers, convocations), un humain valide. Rien n'est envoyé ni comptabilisé sans validation — c'est une règle absolue de la plateforme.
Oui : hébergement en Union européenne, conformité RGPD, sauvegardes quotidiennes. Vos données restent votre propriété et sont exportables à tout moment.