À Charleroi et dans le Hainaut central, les charges de copropriété pèsent proportionnellement plus lourd qu'ailleurs : les valeurs locatives sont plus basses, mais les honoraires de syndic, eux, ne le sont pas toujours. Résultat : beaucoup d'immeubles carolos naviguent sans syndic professionnel, ou avec un service minimal.
SyndicIA change l'équation : 3 €/lot/mois dégressif (minimum 29 €/mois), tarif public affiché, tout compris — comptabilité ACP conforme, assemblées, sinistres, extranet copropriétaires. Pour un immeuble de 15 lots, cela représente 45 €/mois pour une gestion professionnelle complète.
Plan comptable normalisé belge (AR 12/07/2012), appels de charges, décomptes, bilans, rapprochement bancaire.
Convocations, feuilles de présence, calcul automatique des majorités du Code civil (art. 3.87 et 3.88), procès-verbaux.
Chaque copropriétaire consulte son solde, ses documents et paie ses charges en ligne (Bancontact, carte).
Suivi des sinistres avec photos, échéancier des contrôles obligatoires (ascenseurs, chaudières, incendie).
Courriers, réponses aux copropriétaires et écritures préparés par l'IA — toujours validés par un humain.
Tarif public au lot, comptes consultables en temps réel par le conseil de copropriété.
dégressif — minimum 29 €/mois, tout inclus, sans engagement.
Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
45 €/mois HTVA (3 €/lot/mois). C'est un tarif public, identique pour tous, sans frais cachés : les appels de charges, décomptes, AG ordinaires et l'extranet sont inclus.
3 €/lot/mois dégressif (2,50 € au-delà de 50 lots, 2 € au-delà de 200), avec un minimum de 29 €/mois. Tout est inclus : comptabilité, assemblées, extranet, assistant IA. Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Non. L'IA prépare (écritures comptables, courriers, convocations), un humain valide. Rien n'est envoyé ni comptabilisé sans validation — c'est une règle absolue de la plateforme.
Oui : hébergement en Union européenne, conformité RGPD, sauvegardes quotidiennes. Vos données restent votre propriété et sont exportables à tout moment.