Le parc d'appartements namurois a augmenté de près de 30 % en dix ans : Namur, Jambes et leurs alentours se verticalisent, et chaque nouvel immeuble divisé crée une ACP qui doit être gérée sérieusement. Entre les grosses agences immobilières qui font du syndic « en plus » et les syndics bénévoles qui s'épuisent, il manquait une troisième voie.
SyndicIA est cette troisième voie : un vrai logiciel de comptabilité ACP (plan comptable normalisé, AR 12/07/2012), des convocations et PV d'assemblée générés et vérifiés, et un assistant IA qui connaît le Code civil belge — le tout à un prix public, au lot, sans surprise. Développé par des syndics, pour des syndics… et pour les ACP qui se gèrent elles-mêmes.
Plan comptable normalisé belge (AR 12/07/2012), appels de charges, décomptes, bilans, rapprochement bancaire.
Convocations, feuilles de présence, calcul automatique des majorités du Code civil (art. 3.87 et 3.88), procès-verbaux.
Chaque copropriétaire consulte son solde, ses documents et paie ses charges en ligne (Bancontact, carte).
Suivi des sinistres avec photos, échéancier des contrôles obligatoires (ascenseurs, chaudières, incendie).
Courriers, réponses aux copropriétaires et écritures préparés par l'IA — toujours validés par un humain.
Tarif public au lot, comptes consultables en temps réel par le conseil de copropriété.
dégressif — minimum 29 €/mois, tout inclus, sans engagement.
Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Oui : tout se fait en ligne (comptabilité, courriers, documents, paiements), où que soit l'immeuble. Les AG peuvent se tenir en visioconférence, admise par le Code civil, ou en présentiel — le logiciel s'occupe de la paperasse dans les deux cas.
SyndicIA est développé en Belgique par des syndics, pour des syndics : chaque fonctionnalité vient d'un besoin réel de gestion d'immeuble, pas d'un cahier des charges théorique. Le logiciel est édité par Synaptic Systems SRL (Bruxelles).
3 €/lot/mois dégressif (2,50 € au-delà de 50 lots, 2 € au-delà de 200), avec un minimum de 29 €/mois. Tout est inclus : comptabilité, assemblées, extranet, assistant IA. Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Non. L'IA prépare (écritures comptables, courriers, convocations), un humain valide. Rien n'est envoyé ni comptabilisé sans validation — c'est une règle absolue de la plateforme.
Oui : hébergement en Union européenne, conformité RGPD, sauvegardes quotidiennes. Vos données restent votre propriété et sont exportables à tout moment.