En Wallonie picarde, l'offre de syndics professionnels est limitée : quelques agences locales, peu d'acteurs réellement digitaux. Les copropriétés de Tournai et Mouscron se retrouvent souvent à choisir entre un syndic éloigné et une gestion bénévole qui atteint vite ses limites (comptabilité normalisée, majorités légales, obligations administratives).
SyndicIA offre une alternative : un logiciel dont tout le back-office est automatisé et contrôlé — comptabilité ACP conforme à l'AR du 12/07/2012, convocations et PV générés, registre des décisions à jour — pour un tarif au lot public et dégressif. Le syndic (professionnel ou bénévole) garde la main, le logiciel fait le travail.
Plan comptable normalisé belge (AR 12/07/2012), appels de charges, décomptes, bilans, rapprochement bancaire.
Convocations, feuilles de présence, calcul automatique des majorités du Code civil (art. 3.87 et 3.88), procès-verbaux.
Chaque copropriétaire consulte son solde, ses documents et paie ses charges en ligne (Bancontact, carte).
Suivi des sinistres avec photos, échéancier des contrôles obligatoires (ascenseurs, chaudières, incendie).
Courriers, réponses aux copropriétaires et écritures préparés par l'IA — toujours validés par un humain.
Tarif public au lot, comptes consultables en temps réel par le conseil de copropriété.
dégressif — minimum 29 €/mois, tout inclus, sans engagement.
Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Oui. Le Code civil n'impose aucun outil ni aucune proximité géographique ; il impose la bonne exécution du mandat de syndic. AG en visio (admise légalement), extranet, paiements en ligne : le logiciel rend tout cela simple et traçable.
SyndicIA est développé en Belgique par des syndics, pour des syndics : chaque fonctionnalité vient d'un besoin réel de gestion d'immeuble, pas d'un cahier des charges théorique. Le logiciel est édité par Synaptic Systems SRL (Bruxelles).
3 €/lot/mois dégressif (2,50 € au-delà de 50 lots, 2 € au-delà de 200), avec un minimum de 29 €/mois. Tout est inclus : comptabilité, assemblées, extranet, assistant IA. Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Non. L'IA prépare (écritures comptables, courriers, convocations), un humain valide. Rien n'est envoyé ni comptabilisé sans validation — c'est une règle absolue de la plateforme.
Oui : hébergement en Union européenne, conformité RGPD, sauvegardes quotidiennes. Vos données restent votre propriété et sont exportables à tout moment.