Liège est la première ville de Wallonie et l'un des marchés d'appartements les plus dynamiques du pays : plus de 80 % des logements neufs qui y sortent de terre sont des appartements — donc des copropriétés qui ont besoin d'un syndic. De Liège centre à Verviers, Herstal ou Seraing, beaucoup d'immeubles de 8 à 30 lots restent mal servis : trop petits pour les grosses agences, trop lourds pour un bénévole.
SyndicIA a été pensé exactement pour eux : un tarif public au lot (3 €/lot/mois dégressif), une comptabilité ACP irréprochable, des assemblées générales préparées automatiquement, et un extranet où chaque copropriétaire suit son compte en temps réel. Que l'immeuble soit géré par un syndic professionnel ou en autogestion, le logiciel fait le travail lourd.
Plan comptable normalisé belge (AR 12/07/2012), appels de charges, décomptes, bilans, rapprochement bancaire.
Convocations, feuilles de présence, calcul automatique des majorités du Code civil (art. 3.87 et 3.88), procès-verbaux.
Chaque copropriétaire consulte son solde, ses documents et paie ses charges en ligne (Bancontact, carte).
Suivi des sinistres avec photos, échéancier des contrôles obligatoires (ascenseurs, chaudières, incendie).
Courriers, réponses aux copropriétaires et écritures préparés par l'IA — toujours validés par un humain.
Tarif public au lot, comptes consultables en temps réel par le conseil de copropriété.
dégressif — minimum 29 €/mois, tout inclus, sans engagement.
Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Oui : SyndicIA est 100 % en ligne, il fonctionne pour tout immeuble belge, de Liège à Waremme. Les AG peuvent se tenir en visioconférence (admise par le Code civil) ou en présentiel — le logiciel prépare convocations, feuilles de présence et procès-verbaux.
SyndicIA est développé en Belgique par des syndics, pour des syndics : chaque fonctionnalité vient d'un besoin réel de gestion d'immeuble, pas d'un cahier des charges théorique. Le logiciel est édité par Synaptic Systems SRL (Bruxelles).
3 €/lot/mois dégressif (2,50 € au-delà de 50 lots, 2 € au-delà de 200), avec un minimum de 29 €/mois. Tout est inclus : comptabilité, assemblées, extranet, assistant IA. Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Non. L'IA prépare (écritures comptables, courriers, convocations), un humain valide. Rien n'est envoyé ni comptabilisé sans validation — c'est une règle absolue de la plateforme.
Oui : hébergement en Union européenne, conformité RGPD, sauvegardes quotidiennes. Vos données restent votre propriété et sont exportables à tout moment.